רוב היישובים במרכז הארץ כפופים עם אישורי התכניות שלהם לוועדת התכנון של מחוז מרכז ולתת הוועדות שלה עבור כל מחוז. לחולון מעמד מיוחד בהקשר הזה.
הוועדה המקומית של חולון עמדה ברף הגבוה הנדרש על מנת לקבל מעמד מיוחד.
לכן, בתקופתה של שרת הפנים איילת שקד, קיבלה העיר חולון את ההיתר לפעול עצמאית, כפי שהוא נקבע בחוק התכנון והבנייה:
שר הפנים רשאי להסמיך ועדה מקומית עצמאית כוועדה מקומית עצמאית מיוחדת, לרבות בעניין שיעור היתרים שנתנה מכוח תכניות התחדשות עירונית כהגדרתן בסעיף 11א4(א), מתוך כלל הבקשות להיתרים שהוגשו לה מכוח תכניות כאמור, שיהיו נתונות לה הסמכויות לדון ולהחליט על הפקדה ועל אישור של תכניות כאמור בסעיף 62א(א2), אם נוכח כי היא מקיימת באופן מקצועי ויעיל מערכת תכנון, רישוי ואכיפה של ההוראות לפי חוק זה ברמה הנדרשת לשם הפעלת סמכויותיה של ועדה מקומית עצמאית מיוחדת; לעניין הסמכה כאמור יחולו הוראות סעיפים קטנים (ב) עד (ד). (1)
משום כך כל תכניות ההתחדשות העירונית בחולון מאושרות במסגרת וועדת התכנון המקומית ואינן נדרשות לשלב נוסף בתהליך המורכב לעומת מחוזות אחרים, מה שהופך את התהליך לקצר מעט מיישובים אחרים.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון פועלת כמוסד תכנון עצמאי מיוחד, בהתאם לחוק התכנון והבנייה. בסמכותה לדון ולאשר תכנון עירוני והיבטים הנדסיים במרחב התכנון, כולל אישור בנייה, לעיתים בכפוף לאישור מוסדות נוספים.
הוועדה מדורגת ברמה מקצועית גבוהה על-פי בקרות מינהל התכנון, מה שמעניק לה סמכויות נרחבות לקידום תוכניות לפיתוח העיר, התחדשותה וחיזוק איתנותה הכלכלית למען תושבי האזור.
השלב החמישי המומלץ בתהליך ייזום של פרויקט התחדשות עירונית נעשה בהובלת היזם והוא זה שיציג בפני הוועדה את כל תכניות הפרויקט והמסמכים המשפטיים.
מקורות:
