העיר חולון, כמו ערים רבות בישראל, התמודדה לאורך שנים עם אתגרים של התחדשות עירונית. לפני גיבושה של תכנית ח/619, ההתחדשות העירונית בחולון התבססה בעיקר על תמ"א 38 ופרויקטים, שלא נבעו מתכנון על, של פינוי-בינוי. התנהלות זו יצרה אתגרים רבים, כמו עומס על התשתיות העירוניות שהותאמו למספר יחידות דיור נמוך יותר, פגיעה במרקם העירוני בגלל חוסר תכנון הוליסטי, וחוסר ודאות תכנונית. בחולון חיפשו פתרון כולל ומקיף יותר שיענה על צרכי התושבים והעיר כאחד, תוך שמירה ושיפור משמעותי של איכות החיים ופיתוח המרחב הציבורי. זה היה הרקע לפיתוח תכנית ח/619, שמתיימרת להוביל את חולון לעידן חדש של התחדשות עירונית מתוכננת ומבוקרת.
חלופת שקד היא תכנית חדשה שמעבירה את הסמכות לאישור פרויקטי התחדשות עירונית לרשויות המקומיות, מציעה זכויות בנייה נדיבות יותר מתמ"א 38 ומגדילה את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים אלו.
התחדשות עירונית משנה את פני הערים ומשפיעה משמעותית על ערך הנכסים. בפרויקטים שונים במרכז הארץ, נצפו תשואות מרשימות לבעלי דירות ונכסים ישנים, עם גידול בשווי הנכס הנע בין 30% ל-100% ובמקרים מסוימים אף יותר. השינוי תלוי בגורמים שונים: מיקום הפרויקט, היקפו, ואיכות הביצוע.
חברת שמעונוביץ בניה ויזמות שמה לעצמה דגש לבניית מערכת נכונה ונבונה עבור תושבי העיר חולון ולהציג בפני תושבי העיר על כלל גווניהם אפשרות לתמ"א 38/1 או תמ"א 38/2 וכמובן בנושא התכנית להוספת 30,000 יח"ד ברחבי העיר, אם במסגרת התחדשות של תכנית מתאר ח/619 וכן התכנית הגרנדיוזית של העיריה ח-2040.
שלום, על מנת להתחיל בצ'אט לחצו על הכפתור.
נתחיל ←האתר והמידע המוצג בו מיועדים למטרות מידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, כלכלי, מקצועי או אחר. אין להסתמך על המידע המוצג באתר לצורך קבלת החלטות כלשהן ללא התייעצות עם אנשי מקצוע מוסמכים בתחום הרלוונטי.
אנו עושים מאמצים סבירים לספק מידע מדויק ועדכני, אך איננו מתחייבים או ערבים לדיוק, לשלמות או לעדכניות של המידע. השימוש במידע הינו על אחריותך בלבד.
בשום מקרה לא נישא באחריות לכל נזק ישיר, עקיף, מקרי, תוצאתי או אחר הנובע מהשימוש או אי-היכולת להשתמש במידע המוצג באתר.
שלום, על מנת להתחיל בצ'אט לחצו על הכפתור.
נתחיל ←האתר והמידע המוצג בו מיועדים למטרות מידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, כלכלי, מקצועי או אחר. אין להסתמך על המידע המוצג באתר לצורך קבלת החלטות כלשהן ללא התייעצות עם אנשי מקצוע מוסמכים בתחום הרלוונטי.
אנו עושים מאמצים סבירים לספק מידע מדויק ועדכני, אך איננו מתחייבים או ערבים לדיוק, לשלמות או לעדכניות של המידע. השימוש במידע הינו על אחריותך בלבד.
בשום מקרה לא נישא באחריות לכל נזק ישיר, עקיף, מקרי, תוצאתי או אחר הנובע מהשימוש או אי-היכולת להשתמש במידע המוצג באתר.